TEREN PENTRU INVESTIȚIE – 472 MP – BD. ALEXANDRU OBREGIA

Descriere Contactează-ne

TEREN PENTRU INVESTITIE - 472 MP - BD. ALEXANDRU OBREGIA - PARCARE IN ULTIMA ETAPA DE AVIZARE

Premier Imobiliare va propune spre achizitie un teren cu o pozitionare excelenta, situat direct pe Bulevardul Alexandru Obregia, intr-una dintre cele mai dens populate si active zone ale Sectorului 4.

Proprietatea are o suprafata de 472 mp, beneficiaza de vizibilitate foarte buna si de doua deschideri stradale:

-> aproximativ 29,45 m la Bulevardul Alexandru Obregia;
-> aproximativ 14,99 m la Aleea Dragos Mladinovici.

Amplasarea direct la bulevard, accesul din doua directii si numarul ridicat de locuinte, societati comerciale si servicii din imediata vecinatate transforma proprietatea intr-o oportunitate potrivita pentru o investitie orientata catre necesarul real de parcare al zonei.

Terenul se afla in ultima etapa a procedurii de avizare pentru amenajarea unei parcari la sol.

Posibile modalitati de valorificare:

-> amenajarea si exploatarea unei parcari private cu plata;
-> inchirierea individuala a locurilor de parcare catre locatarii din blocurile invecinate;
-> inchirierea locurilor pe baza de abonament lunar;
-> rezervarea unor locuri pentru firmele, cabinetele si spatiile comerciale din apropiere;
-> exploatarea parcarii in regim mixt, prin abonamente si tarifare orara;
-> instalarea unui sistem automatizat de acces, cu bariera, control al intrarilor si posibilitate de plata;
-> amenajarea unui sistem de iluminat si supraveghere video;
-> montarea unor statii de incarcare pentru automobile electrice, cu respectarea conditiilor tehnice si obtinerea avizelor necesare;
-> amplasarea unor mijloace publicitare sau panouri de informare, in conditiile legii si pe baza aprobarilor specifice;
-> realizarea altor amenajari usoare, compatibile cu reteaua edilitara existenta si acceptate de autoritatile si operatorii competenti.

Zona ofera o baza importanta de potentiali utilizatori: locatarii imobilelor colective din vecinatate, vizitatorii acestora, angajatii si clientii societatilor comerciale, precum si persoanele care tranziteaza zilnic Bulevardul Alexandru Obregia.

Caracteristicile amplasamentului permit dezvoltarea unui proiect de parcare cu mai multe surse potentiale de venit:

-> abonamente pentru persoane fizice;
-> contracte pentru locuri rezervate societatilor comerciale;
-> tarifare pe ora sau pe zi;
-> servicii suplimentare, daca acestea sunt permise si avizate;
-> eventuale venituri din publicitate, in conditiile obtinerii aprobarilor necesare.

Informatie tehnica importanta

Proprietatea este traversata in subteran de o conducta de canalizare. Din acest motiv, terenul nu este destinat dezvoltarii unor cladiri permanente, precum blocuri de locuinte, case, sedii, clinici, magazine, showroomuri sau hale.

Conducta si caminele aferente trebuie sa ramana accesibile pentru verificare, intretinere si interventie. Orice amenajare va trebui realizata cu respectarea traseului retelei de canalizare, a conditiilor impuse de operator si a documentatiei de autorizare.

Aceasta particularitate este prezentata transparent si a stat la baza orientarii proiectului catre o utilizare realista si necesara zonei: parcarea la sol.

Documentatia existenta si informatiile referitoare la procedura de avizare pot fi puse la dispozitia cumparatorului pentru analiza. Finalizarea si exploatarea investitiei raman conditionate de obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor prevazute de lege.

Suprafata: 472 mp
Numar cadastral: 238044
Adresa: Bd. Alexandru Obregia nr. 23B, Sector 4, Bucuresti
Deschidere la bulevard: aproximativ 29,45 m
Deschidere secundara: aproximativ 14,99 m
Pret: 149.000 euro + TVA
Comision pentru cumparator: 0%

Premier Imobiliare - Compania imobiliara a Zonei de Sud. Din 1994, alaturi de tine.

Serviciul nou oferit de PREMIER Imobiliare! Solicita acum VIZIONARE ONLINE pentru aceasta proprietate!

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar.

Departamentul nostru financiar Premier Credit Hub va sta la dispozitie GRATUIT (comision 0%) pentru:
- identificarea celei mai bune solutii de finantare;
- intocmirea dosarului bancar complet;
- obtinerea rapida a creditului necesar achizitiei.

Beneficiati de un serviciu ALL IN ONE, cu acces direct la ofertele tuturor bancilor comerciale din Romania.
Se accepta inclusiv venituri din strainatate, astfel incat fiecare client sa poata cumpara in cele mai avantajoase conditii.

Solicitati acum o simulare de credit direct din anunt sau cereti detalii consultantului Premier Imobiliare!

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație

Bucuresti, Sector 4, bld. Alexandru Obregia, nr. 23B

Video

Oferte similare